南京启迪国际冰雪科技城及新金融中心一期方案

来源：观点地产网

9月18日，江苏南京江北新区规划和自然资源局对启迪国际冰雪科技城项目规划设计方案和江北新金融中心一期项目A地块规划设计方案进行批前公示。

观点地产新媒体查阅公示文件获悉，启迪国际冰雪科技城项目位于南京浦口区顶山街道。南至浦口大道，北至镇南河路，东至横江大道，西至浦滨路。项目总用地面积约17.11公顷，其中：A分区规划用地面积约8.55公顷，规划用地性质为B29a科研设计用地，容积率≤2.0，绿地率≥20%，建筑高度≤100米，建筑密度≤45%；B分区规划用地面积约8.56公顷，规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率≤2.0，绿地率≥15%，建筑高度≤100米，建筑密度≤50%。总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。主要建设内容为科研办公、雪馆综合体、公寓、商业、配套用房、地下车库及其他配套设施。

据了解，启迪国际冰雪科技城早在2009年就已签约，2011年北京乔波冰雪世界体育发展有限公司竞得地块，总价10.2亿，楼面地价1778元/平。但时隔多年，地块一直未动工。市场消息称，项目最快将于今年年底动工。

江北新金融中心一期项目A地块位于江苏省南京市江北新区顶山街道，南至纵一路，北至定山大街，西至万寿路，用地面积为0.67万平方米（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率R≤23，高度H≤320。本项目拟建总建筑面积约15.5万平方米，其中地上建筑面积约15.5万平方米，主要建设内容包括：商务办公及其配套设施。项目地下空间由江北新区中心区地下空间项目中统一开发。

据悉，项目高达320米，将成为江北新区第二高建筑。

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